Un sorteo adjudicará 28 pisos en régimen de alquiler en Txabarri
El proceso de regeneración urbanística de la zona Txabarri-El Sol continúa en su avance para la generación de nuevas viviendas en los edificios que se están rehabilitando. Tras la última actuación, el Pleno del Ayuntamiento aprobó las condiciones para el sorteo público de 28 viviendas municipales ubicadas en los números 27, 29, 33 y 35 de la calle Txabarri. El Ayuntamiento decidió adquirir parte de las nuevas construcciones que ahora adjudicará en régimen de alquiler apostando por la modernización del barrio y al mismo tiempo reforzando su apuesta por las políticas de alquiler.
Diez de las viviendas se sitúan en los números 27 y 29 y las 18 restantes en los números 33 y 35. El periodo de arrendamiento que se ofrecerá a todas estas viviendas será de 50 años. Para poder participar en el sorteo será requisito mínimo contar con unos ingresos anuales de entre 3.000 y 39.000 euros, salvo en el caso de que las personas tengan una discapacidad oficialmente reconocida igual o superior al 33%, ni tampoco mujeres que acrediten la condición de ser víctimas de violencia de género.
Otro de los criterios que se ha fijado para participar en el futuro sorteo es que ninguno de los miembros de la unidad convivencial tenga una vivienda, ya sea en propiedad, derecho de superficie o usufructo. Además, se ha establecido que, al menos uno de los futuros arrendatarios que conformen la familia, deberá estar empadronados en Sestao con una antigüedad mínima y continuada de cinco años con anterioridad a la fecha que se señale como de inicio del procedimiento de adjudicación.
El Consistorio ha establecido seis tramos de ingresos familiares para calcular la renta que deberán abonar los futuros arrendatarios. Así, las familias con ingresos anuales de hasta 15.000 euros pagarán el 2,27% del precio de compra de la vivienda. Las familias con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 21.000 euros abonarán el 2,91%. Entre 21.000 y 25.100 euros pagarán el 3,64%. Con ingresos superiores a 25.100 euros y hasta 30.000 euros pagarán el 4,27%. Las unidades convivenciales con ingresos superiores a 30.000 euros y hasta 35.000 euros pagarán el 4,73%, mientras que las familias que superen los 35.000 euros de ingresos anuales abonarán el 5,18%.
Durante el plazo de duración del contrato de arrendamiento o de sus prórrogas, la renta anual se actualizará automáticamente en la variación porcentual experimentada por el IPC del País Vasco.
Se ha regulado la adecuación de la unidad convivencial a la superficie de las viviendas, determinando que los pisos de un dormitorio sean ocupados por familias de dos miembros como máximo, los de dos dormitorios por familias de cuatro miembros, los de tres dormitorios por familias de seis miembros y, finalmente los que cuenten con cuatro o más dormitorios por familias a partir de siete miembros.
El Consistorio espera realizar el sorteo en el primer semestre de este año. Será un sorteo público y supervisado por el Secretario Municipal como garante de la legalidad. Antes de ello, se abrirá un plazo de inscripción para que las personas interesadas puedan apuntarse. Las personas incluidas en el listado quedarán inscritas en un Registro Municipal de Solicitantes de Viviendas y que funcionará como lista de espera en el caso de que se produzcan renuncias.